Hvernig á að leigja íbúð án lánstrausts í Bandaríkjunum? . Það hefur loksins náð til Bandaríkin og hefur gild skjöl og hugsanlega jafnvel vinnu . Núna þarftu bara stað til að vera á, en þú átt ekki lánshæfiseinkunn að sýna verðandi eiganda sínum. Sem innflytjandi eða vegabréfsáritun getur þú verið að velta því fyrir þér hvernig á að fá íbúð án lánstrausts .
Hér að neðan skoðum við nokkra af valkostum þínum og könnum einnig hvernig persónulegt lán gæti verið rétt lausn fyrir þig.
Hér eru 9 leiðir til leigu án lánasögu
1. Finndu einkaeiganda
Hefur þú einhvern tíma séð orðin íbúðir til leigu án lánsskoðunar eða einkaeiganda án kreditskoðunar í staðbundnum auglýsingum eða á netinu? Þetta er án efa starf einka leigusala, örvæntingarfullur að fylla leiguhúsnæði sitt með leigjendum til að létta fjárhagslegri byrði af veði, veitum og fasteignasköttum. Og þörfin þín jafngildir sveigjanlegri reglum um lánaeftirlit fyrir þig.
Íbúðastjórnunarfyrirtæki og íbúðafélög munu líklega reka lánstraust á umsækjanda og byggja samþykki sitt eða vanþóknun aðeins um þessar upplýsingar . Hins vegar geta einkaeigendur verið það meira fyrirgefið . Áhugi þeirra á að verða leigjandi þinn gæti þýtt að þeir séu tilbúnir að gera málamiðlanir vegna skorts á lánsfjársögu þinni. Líklega finnur þú ekki íbúðir fyrir kreditskoðun á þessari leið.
2. Biddu einhvern með góða inneign að vera meðritari þinn
Ef þú getur ekki veitt góða lánsfjársögu getur verið þess virði að biðja ættingja, svo sem föður þinn eða bróður, um að vera undirritaður þinn. Auðvitað mun meðritari þinn þurfa að hafa góða lánstraustssögu til að hjálpa umsókn þinni að komast yfir línuna, en hafðu í huga að hann þarf ekki að búa hjá þér.
Sameiginleg undirskrift þýðir einfaldlega að ef þú getur ekki greitt leiguna, þá mun undirritaður þinn bera ábyrgð á að standa straum af þessum kostnaði. Sameiginleg undirritun er ekki eitthvað sem þarf að taka létt á. Gakktu úr skugga um að leigugreiðslur þínar séu alltaf á réttum tíma til að forðast að láta ástvin þinn flýta þér að borga skuldir þínar.
3. Finndu herbergisfélaga með góðu lánsfé.
Ef þú getur ekki fengið meðritara eða vilt ekki gera það, þá væri næsta gagnlega skref að finna a herbergisfélagi eiga góða lánasögu. Bónus stig ef hann eða hún hefur þegar íbúðaleigu!
Húseigendur, hvort sem þeir eru einkareknir eða stærri fyrirtæki, geta samþykkt umsókn þína út frá samanlögðum tekjum þínum, svo og lánshæfiseinkunn herbergisfélaga þíns.
4. Bjóddu að borga meira fyrirfram
Sérstaklega ef um er að ræða einkaeiganda geturðu komist yfir strikið með því að bjóða þér að borga meira af útgjöldum þínum fyrirfram, hvort sem um er að ræða mánaða leigu eða stærri bónus. Þetta sýnir ekki aðeins leigusala þínum að þú ert fjárhagslega fær, heldur að þér er alvara með að leigja eignina og ert ekki hræddur við að setja peningana þína þar sem munnurinn er.
Auðvitað er mikilvægt að þú hafir í raun fjármagn til að geta haldið áfram. Ekki heldur að þetta gefi þér tækifæri til að komast út úr fangelsi. Gakktu úr skugga um að þú borgir afganginn af leigunni á réttum tíma eða snemma og aldrei seint.
5. Sýndu tekjusönnun
Ef þú hefur ekkert lánstraust og getur ekki fundið meðritara eða herbergisfélaga með gott lánstraust, þá er allt ekki glatað. Þú gætir mögulega sýnt leigusala sönnun um tekjur til að færa sönnur á að þú getir staðið undir leigugreiðslum að minnsta kosti í fyrirsjáanlegri framtíð.
Hafðu í huga að húseigendur munu almennt leita að tekjum tvisvar eða þrisvar sinnum meiri en það sem þeir biðja um leigu. Einnig, ef þú ert með eignir eða peninga í sparnaði, vertu viss um að nefna þær líka.
6. Bjóða til að flytja sem fyrst
Laus eign kostar húseigendur mikla peninga þar sem hver mánuður þýðir að þeir missa hugsanlegar tekjur. Að bjóða strax að flytja inn getur hjálpað til við að sannfæra leigusala um að gefa þér íbúðina. Þeir munu geta fengið leigutekjur aftur um leið og leigusamningur þeirra hefst í stað þess að bíða eftir fullkomnum leigjanda með rétta lánshæfiseinkunn.
7. Biðjið um mánaðarsamning
Mánaðarsamningur býður upp á fjölhæfni bæði fyrir leigusala og leigjanda. Enginn er læstur í langan samning. Leigusali líkar kannski ekki við stjórnandann sem tengist mánaðarlegum samningi, svo hann getur óskað eftir hærri mánaðarlegri leigugreiðslu. En þeir fá meira reiðufé og möguleika á að slíta samningnum um leið og mánuðurinn er búinn.
8. Borgaðu leigu fyrsta mánaðarins fyrirfram
Eigendurnir reka í raun fyrirtæki og hvert fyrirtæki þarf jákvætt sjóðstreymi. Tilboð um að borga fyrstu mánuðina af leigu fyrirfram. Leigusali mun örugglega taka beiðni þína alvarlega.
9. Veittu stærri tryggingu eða leigugjald
Þetta er besta og áhrifaríkasta ráðið um hvernig á að fá íbúð án lánstrausts. Tilboð um að greiða a tryggingarfé stærsta (aka leigugjald). Þetta mun sýna tekjur þínar og lýsa skuldbindingu þinni við eigandann. Eigandinn mun einnig hafa öryggi ef hann endar án þess að borga. Þar sem stór hluti áhættu leigusala er minnkaður er mjög líklegt að þetta gæti sannfært hann um að gefa þér íbúðina, þrátt fyrir skort á lánshæfiseinkunn.
Algengar spurningar
Hvernig finn ég meðritara?
Þegar einhver samþykkir að undirrita leigusamninginn fyrir þig er það stórt mál þar sem þeir samþykkja að greiða reikninginn ef þú getur ekki staðið við leigugreiðslur þínar. Þess vegna er best að leita til þeirra sem þú hefur náið og traust samband við, eins og foreldri eða systkini, þegar þú ert að leita að meðritara.
Hvers konar lánstraust þarftu til að leigja íbúð?
Þó að þú finnir stundum ekki lánshæfiseinkunnir, þá þarftu í flestum tilfellum að lágmarki lánshæfiseinkunn milli 600 og 620. Að meðaltali eru flest lánshæfiseinkunn á bilinu 600 til 750. Einkunnin 700 eða meira er talin góð og allt 800 eða meira er frábært.
Hvernig get ég fengið íbúð án tekna?
Ef þú ert að leita að leigja íbúð án sönnunar um tekjur eða lánasögu, þá verður samritari eða herbergisfélagi með nægar tekjur og lánasögu nauðsynleg. Hins vegar gæti samritari þinn þurft að sækja um og leggja fram skjöl til að staðfesta laun þín.
Geturðu leigt íbúð með 500 eininga einkunn?
Ef húsráðanda er sama um lánshæfiseinkunn umsækjanda, þá er hægt að leigja íbúðir án lánshæfismats með lægri lánshæfiseinkunn en 500. Hins vegar, ef þetta er ekki raunin, þá ásættanleg sönnun á tekjum, eða þú getur vantar meðritara eða herbergisfélaga með mun hærri lánshæfiseinkunn.
Lokaráð
Að leigja heimili eða íbúð án lánasögu getur boðið upp á áskorun, en það er vissulega hægt. Leitaðu að þeim sem einkaaðilar bjóða upp á íbúðir án kreditskoðunar, þar sem þær geta verið mildari fyrir lánasögu. Þú getur einnig styrkt leiguumsókn þína með því að biðja einhvern með gott lánstraust að vera undirritaður þinn, finna herbergisfélaga með gott lánstraust, bjóða þér að greiða meiri útgjöld fyrirfram eða sýna sönnun fyrir nægjanlegum tekjum, eignum eða sparnaði.
Fyrirvari: Þetta er upplýsingagrein.
Redargentina veitir hvorki lögfræði né lögfræðiráðgjöf né er ætlað að taka það sem lögfræðiráðgjöf.
Áhorfandi / notandi þessarar vefsíðu ætti aðeins að nota ofangreindar upplýsingar sem leiðbeiningar og ætti alltaf að hafa samband við heimildirnar hér að ofan eða fulltrúa stjórnvalda notandans til að fá nýjustu upplýsingarnar á þeim tíma áður en ákvörðun er tekin.
Efnisyfirlit
- Hér eru 9 leiðir til leigu án lánasögu
- 1. Finndu einkaeiganda
- 2. Biddu einhvern með góða inneign að vera meðritari þinn
- 3. Finndu herbergisfélaga með góðu lánsfé.
- 4. Bjóddu að borga meira fyrirfram
- 5. Sýndu tekjusönnun
- 6. Bjóða til að flytja sem fyrst
- 7. Biðjið um mánaðarsamning
- 8. Borgaðu leigu fyrsta mánaðarins fyrirfram
- 9. Veittu stærri tryggingu eða leigugjald
- Algengar spurningar
- Lokaráð