Fasteignasalar í Miami vinna sér inn meðaltal árslauna kr 78.715 dalir . Laun byrja venjulega kl $ 30.390 og fara upp $ 169.162 .
Hvað kostar fasteignasali?
Upphæðin sem umboðsmenn vinna sér inn fer eftir fjölda viðskipta sem þeir ganga frá, þóknuninni sem greitt er til miðlara og skiptingu þeirra við styrktarmiðlara.
Flestir fasteignasalar í fyrsta árið græða þeir lítið í upphafi , aðallega vegna þess að þeir leitast við að læra allt meðan verið er að byggja upp viðskiptavina . Umboðsmenn sem eru nýhafnir fá venjulega lága skiptar þóknun þegar þeir læra viðskiptin (það er ekki óvenjulegt að umboðsmaður á fyrsta ári þéni um 50% af þóknuninni sem greidd er til miðlara).
Að vera fasteignasali er eins og að reka fyrirtæki. Það tekur tíma og mikla fyrirhöfn að stofna fyrirtæki. Í upphafi þarftu að vinna hörðum höndum og komast út fyrir þægindarammann. Þegar þú hefur byggt upp fyrirtækið og fengið viðskiptavini mun fyrirtækið koma til þín og þú þarft ekki að leggja jafn mikið á þig í viðskiptunum.
Það eru næstum milljón fasteignasala í Bandaríkjunum. Tekjutölfræði getur verið mjög villandi vegna þess að það eru svo margir umboðsmenn í hlutastarfi. Miðgildi tekna fasteignasala í fullu starfi árið 2018 var meira en $ 54.000. Miðgildi tekna er meira en $ 87.000 á ári fyrir þá sem vinna meira en 60 tíma á viku.
Meira en 21 prósent fasteignasala vinna sér inn meira en $ 100.000 á ári , sem sýnir það fasteignasala þeir geta grætt mikið þegar þeir vinna í fullu starfi og hafa áætlun.
Efstu framleiðendurnir vinna sér inn mun meira en hinn almenni fasteignasali. Hver fasteignaskrifstofa setur sína eigin staðla fyrir helstu framleiðendur, en líklega er óhætt að fullyrða að stór framleiðandi þyrfti að selja að minnsta kosti eitt heimili á mánuði til að fá hæfi. Megastarar græða 200.000 dollara á ári og meira.
Hversu mikið aflar fasteignasali eftir ríki?
| Nafn ríkis | Meðallaun |
|---|---|
| Nýja Jórvík | $ 116.460 |
| Texas | $ 69.594 |
| Idaho | $ 57.674 |
| Rhode Island | $ 65.680 |
| Flórída | $ 58.730 |
| Norður Karólína | $ 59.920 |
| Wyoming | $ 71.430 |
| Hawaii | $ 64.940 |
| Kaliforníu | $ 59.420 |
| Illinois | $ 51.155 |
| Alaska | $ 70.267 |
| Connecticut | $ 38.580 |
| Maryland | $ 57.450 |
| Massachusetts | $ 58.760 |
| Colorado | $ 60.990 |
| Kansas | $ 48.090 |
| Virginia | $ 49.690 |
| Pennsylvania | $ 54.770 |
| Maine | $ 46.500 |
| Púertó Ríkó | $ 62.640 |
| Washington | $ 54.630 |
| New Jersey | $ 51.400 |
| Vestur -Virginía | $ 63.690 |
| Utah | $ 51.710 |
| Suður -Dakóta | $ 56.860 |
| Iowa | $ 52.138 |
| Nevada | $ 47.480 |
| Alabama | $ 51.250 |
| Norður -Dakóta | $ 64.090 |
| Mississippi | $ 46.380 |
| Arizona | $ 50.640 |
| Tennessee | $ 51.100 |
| Indiana | $ 48.562 |
| Oregon | $ 49.162 |
| District of Columbia | $ 45.800 |
| Vermont | $ 56.380 |
| Kentucky | $ 46.162 |
| Oklahoma | $ 42.290 |
| Suður Karólína | $ 42.160 |
| Missouri | $ 48.920 |
| Louisiana | $ 35.860 |
| Nýja Mexíkó | $ 49.540 |
| Michigan | $ 46.160 |
| Nebraska | $ 43.610 |
| Georgía | $ 44.500 |
| Delaware | $ 43.940 |
| New Hampshire | $ 46.930 |
| Wisconsin | $ 41.080 |
| Montana | $ 44.300 |
| Minnesota | $ 40.870 |
| Ohio | $ 35.190 |
| Arkansas | $ 32.725 |
Hversu mikið er þóknun fasteignasala og hvernig er hún greidd?
Í skráningarsamningi milli seljanda og skráningarmiðlara tilgreinir eitt ákvæðanna heildarhlutfall þóknana sem greiða skal út frá söluverði eignarinnar, svo og skiptingu þóknana milli skráningarmiðlara og miðlara kaupandi.
Samkvæmt okkar reynslu er þetta hlutfall á bilinu 5-7% . Oftast skiptir skráningaraðilinn umboði 50/50 með söluaðila. Skráningaraðilinn, með því að taka þátt í kerfinu MLS , samþykkir þú að greiða hlutfall af þóknun seljanda.
Hvað gera fasteignasalar?
Fasteignasalar vinna með viðskiptavinum til að auðvelda kaup og sölu á eignum og húsum. Fasteignasalar fara yfir verðmæti fasteigna og svipað söluverð á svæði til að ákvarða sanngjarnt verð fyrir sölu og kaup á eignum.
Hins vegar er ekki auðvelt að gera öll tilboð og fasteignasalar þurfa stundum að vinna í langri samningaviðræðum til að fullnægja öllum aðilum sem koma að eignaskiptum. Það besta fyrir fasteignasala er að græða eins mikið fyrir sölu eða kaup og mögulegt er, þar sem þeir vinna oft á þóknun miðað við endanlegt söluverð fasteignar.
Til að verða fasteignasali þarf að taka leyfispróf frá ríkinu. Ríki hafa mismunandi próf, svo fasteignasalar verða að hafa leyfi í hverju ríki þar sem þeir starfa. Fasteignamiðlarar munu bjóða upp á frekari þjálfun í því hvernig eigi að skrá eignir og selja þær á réttan hátt.
Á meðan hún starfar undir miðlunarstofu Fasteignasali verður að vinna náið með öðrum umboðsmönnum í miðlunarstofu sinni, svo og við viðskiptavini sína. Til að selja hús með góðum árangri verður fasteignasalinn að fara með hagsmunaaðilana á eignirnar sem skráðar eru til að sýna þær.
Þetta gerir áhugasömum viðskiptavinum og kaupendum kleift að ákvarða hvort þeir vilja gera samning eða ekki. Af þessum sökum þarf fasteignasali að ganga úr skugga um að eign sé skýr og í ágætu ástandi. Til að viðhalda þessu ástandi verður fasteignasali að heimsækja þessa eign af og til og athuga allt.
Efnisyfirlit