Aðstoð við húsakaup í fyrsta skipti frá stjórnvöldum, aðstoð við húsakaup. Kaupa hús í fyrsta skipti Það getur verið ógnvekjandi ef þú þekkir ekki ferlið. Sem betur fer eru þeir nokkrir sambandsaðstoð til að kaupa hús og styrkir í fyrsta skipti í húsakaupum í boði til að hjálpa þér að ná markmiði þínu um húseign auðveldara og með minni peninga úr vasa.
Við höfum tekið saman lista yfir 8 fyrstu íbúðarkaupenduforrit sem ættu að vera á ratsjánum þínumog þeir verða aðstoð við húsakaup , hér allt ríkisaðstoð til húsnæðis .
Samantekt: Í fyrsta skipti sem húsakaupalán og forrit eru í boði
forrit til að kaupa heimili ríkisstjórnarinnar
Hvernig á að kaupa hús í fyrsta skipti, Forrit til húsakaupa ríkisins .Hér eru nokkur gagnlegri íbúðarkaupendulán og forrit sem þú getur sleppt ef þú flýtir þér í gegnum ferlið. Þeir geta fengið mikinn sparnað.
- FHA lán : veikasta lánaáætlun húsnæðiskaupenda.
- VA lán : Það eru engin fyrirframlán fyrir lántakendur með hernaðartengingu.
- USDA lán : 100% fjármögnun í dreifbýli.
- Fannie og freddie : hefðbundin lán með aðeins 3% útborgun.
- State First Home Home Buyer Program : sérstök aðstoð við íbúa.
- Endurnýjunarlán búsvæði: kaupa hús og gera upp með einu láni.
- Góður nágranni í næsta húsi : Afsláttur af íbúðaverði fyrir fyrstu viðbragðsaðila og kennara.
- Dollar heimili : Útilokuð heimili til sölu hjá stjórnvöldum.
FHA lán
Þetta er dagskrá fyrir marga Bandaríkjamenn, sérstaklega íbúðarkaupendur í fyrsta skipti og þeir sem eiga lánasögu sem er… segjum óstöðugan. Sambands húsnæðismálastofnun ábyrgist hluta húsnæðislána fyrirtækisins. FHA , að losa lánveitendur til að breikka viðtökustaðla. Að baki FHA geta lántakendur fengið lán með allt að 3,5% lækkun.
FHA lán hafa viðbótarkostnað og áframhaldandi kostnað innbyggðan: iðgjöld vegna veðlána. Þetta verndar hlut lánveitanda í láni ef vanskil verða.
VA lán
The Dýralæknadeild Bandaríkjanna hjálpar þjónustufélögum, öldungum og eftirlifandi maka að kaupa heimili. VA lán eru sérstaklega örlát og þurfa oft enga útborgun eða veðtryggingu. En eins og margar hernaðaraðgerðir er gangurinn byggður fyrir nákvæmni, ekki hraða.
Þó að VA hafi aðeins nokkrar kröfur um hluti eins og nægar skuldir og tekjur, þá geta VA lánveitendur bætt við eigin yfirlagi eða viðbótarkröfum.
USDA lán
Þessi gæti komið þér á óvart. The Landbúnaðarráðuneyti Bandaríkjanna er með aðstoðarkaupaprógramm. Og nei, þú þarft ekki að búa á bæ. Forritið miðar að dreifbýli og gerir 100% fjármögnun kleift með því að bjóða lánveitendum veðábyrgð. Það eru takmarkanir á tekjum, sem eru mismunandi eftir svæðum.
Fannie og freddie
Þeir hljóma eins og klassískar sjötíu rokksveitir, en Fannie Mae og Freddie Mac eru vélarnar á bak við húsnæðislánavélina. Þessi fyrirtæki sem eru samþykkt af ríkisstjórninni vinna með lánveitendum á staðnum til að bjóða upp á aðlaðandi valkosti umfram hefðbundin lán, svo sem 3% útborgun.
State First Home Home Buyer Programs
Til viðbótar við þessar innlendar áætlanir bjóða mörg ríkis og sveitarfélög aðstoð við kaupendur heim. Kannaðu lista NerdWallet yfir fyrstu íbúðarkaupenduáætlanir ríkisins til að læra meira.
Forrit til endurnýjunar á heimili
Hér eru nokkur forrit sem gera þér kleift að kaupa fleiri hús fyrir peningana þína.
- Forritið Orkusparandi veð Stækkaðu lánstraust þitt þegar þú kaupir heimili með orkusparandi uppfærslu eða eykur græna eiginleika heimilisins. Ef þú færð húsnæðislán geturðu bætt EEM ávinningi við venjulegt veð. Það þarf ekki nýtt mat né hefur það áhrif á upphaflega greiðslu þína. Forritið gerir lánveitanda þínum einfaldlega sveigjanleika til að lengja lánamörk til að bæta orkunýtni.
- Það eru einnig FHA 203 (k) lán, hönnuð fyrir kaupendur sem vilja takast á við besta leiðréttinguna. Þetta sérstaka FHA-lán með hliðsjón af því íhugar hvað eignin mun vera verðmæt eftir endurbætur og gerir þér kleift að fá fé að láni til að ljúka verkefninu sem hluti af aðalveðláni þínu.
Þessi lánaforrit eru hönnuð fyrir kaupendur sem vilja takast á við betri viðgerð.
- CHOICE Renovation Loan er hefðbundið lánaforrit í gegnum Freddie Mac sem gerir þér kleift að fjármagna kaup á heimili og kostnað við endurbætur líka með lágum útborgunum.
- HomeStyle eftir Fannie Mae er annar hefðbundinn lánakostur til kaupa og endurbóta. 3% útborgun er í boði fyrir íbúðarkaupendur í fyrsta skipti.
Góður nágranni í næsta húsi
Þetta frumkvæði var upphaflega kallað Teachers Next Door Program, en var útvíkkað til að fela í sér löggæslu, slökkviliðsmenn og neyðarlæknatæknimenn, þess vegna hið fimlega nafn Good Neighbor. HUD styrkt forrit, það gerir 50% afslátt af listaverði heimila staðsett í endurlífgunarsvæðum . Já, í miðjunni.
Hver veit? Þú verður bara að skuldbinda þig til að búa í eigninni í að minnsta kosti 36 mánuði. Þessi heimili eru skráð, í aðeins sjö daga, á söluvefnum Góður nágranni í næsta húsi .
Dollar hús
Þetta hljómar eins og einn af þessum tilboðum í sjónvarpsefni seint á kvöldin, en HUD segist bjóða 1 $ heimili sem FHA hefur aflað með fjárnámi. Það þarf varla að taka fram að þetta er lítill hópur húsa. Við síðustu athugun birtust aðeins örfáar skráningar á vefsíðunni. Athygli vekur að hús sem við skoðuðum í flokknum Dollar Home virtist vera á listanum fyrir $ 17.900. Við erum ekki viss um hvað það er, en vinsamlegast kaupið vandlega.
Að nýta eitt af þessum úrræðum getur hjálpað þér að kaupa heimili með lægri útborgun, lækka vexti þína eða jafnvel gera góð kaup í hverfinu þínu. Þá geturðu haft þína eigin opnunarathöfn á nýja heimilinu þínu.
Hver er hæfur til fyrstu íbúðarkaupenda?
Hjálp við að kaupa hús í fyrsta skipti .Flestar áætlanir stjórnvalda og sjálfseignarstofnana hafa stranga skilgreiningu á kaupanda í fyrsta skipti. Ef þú hefur ekki átt neina tegund af heimili á síðustu þremur árum telst þú vera kaupandi í fyrsta skipti.
Þú getur ekki fengið húsnæðisbætur í fyrsta skipti ef þú átt leigu- eða fjárfestingareign, jafnvel þótt þú búir ekki í þeim. Ef þú velur ríkisstyrkt lán, svo sem USDA lán eða FHA lán, hafðu í huga að heimili þitt verður einnig að uppfylla ákveðna staðla áður en þú færð hæfi. Áætlanir ríkis og sveitarfélaga hafa einnig tilhneigingu til að hafa tekjumörk.
Skattafrádráttur og forrit sem eru styrkt af vinnuveitendum eru oft sveigjanlegri. Þú getur dregið frá veðtryggingu þinni á heimili þínu jafnvel þótt þú hafir aðrar eignir. Verkefni styrkt af vinnuveitanda eru alfarið á valdi vinnuveitanda og ríkisstyrktaraðila ef það er til.
Margir samstarfsáætlanir vinnuveitanda og ríkis nota einnig þriggja ára regluna, sem þýðir að þú getur talist fyrsti íbúðarkaupandi ef þú hefur ekki átt aðalbústað í að minnsta kosti þrjú ár fyrir kaupin.
Samantekt
Íbúðakaupendur í fyrsta skipti hafa aðgang að mörgum styrkjum, lánum og fjárhagsaðstoð sem getur auðveldað íbúðakaup. Kauphjálp í fyrsta skipti getur falið í sér aðstoð við útborgun og lokunarkostnað, skattaafslátt eða menntun. Þú gætir fengið aðstoð frá sveitarfélaginu þínu, fylki eða sambandsstjórn ef þú uppfyllir tekjustaðla.
Góðgerðaráætlanir, sjálfseignarstofnanir og vinnuveitendur eru einnig í boði. Þessi forrit eru mismunandi eftir ríkjum, en þú getur auðveldlega fundið forritin sem þú átt rétt á í gegnum vefsíðu HUD. Sem fyrsti kaupandi geturðu ekki átt eign á síðustu þremur árum.
Fyrirvari: Þetta er upplýsingagrein.
Redargentina veitir ekki lögfræði- eða lögfræðiráðgjöf né er ætlað að taka það sem lögfræðiráðgjöf.
Áhorfandi / notandi þessarar vefsíðu ætti aðeins að nota ofangreindar upplýsingar sem leiðbeiningar og ætti alltaf að hafa samband við heimildirnar hér að ofan eða fulltrúa stjórnvalda notandans til að fá nýjustu upplýsingarnar hverju sinni áður en ákvörðun er tekin.
Efnisyfirlit
- Samantekt: Í fyrsta skipti sem húsakaupalán og forrit eru í boði
- FHA lán
- VA lán
- USDA lán
- Fannie og freddie
- State First Home Home Buyer Programs
- Forrit til endurnýjunar á heimili
- Góður nágranni í næsta húsi
- Dollar hús
- Hver er hæfur til fyrstu íbúðarkaupenda?
- Samantekt
- Hversu mikið ætti ég að vinna mér inn til að kaupa hús í Bandaríkjunum?
- Hversu mikið lánstraust þarf ég til að kaupa hús?
- Kröfur um borgaralega hjónaband í Bandaríkjunum
- Hvernig á að fá ókeypis matarstimpilbækur í pósti
- Hvernig get ég keypt hús ef ég er ekki með almannatryggingar?
- Kröfur til að kaupa heimili í Flórída