Ef þú ert að velta fyrir þér hvernig á að kaupa hús í Flórída , þú ert ekki einn. Við fáum endurgjöf frá fólki sem heldur að það myndi vilja kaupa hús, en veit ekki alveg hvað það þarf að gera til að fá lán. Við höfum nokkur ráð til að kaupa heimili þitt í Flórída og það sem þú þarft til að byrja. Hér eru nokkrar upplýsingar um grunnatriðin.
Kröfur um kaup á heimili í Flórída: lánstraust
Helst ættir þú að hafa stig ÉG ER 620 eða meira . Hins vegar eru sumir lánveitendur sem geta enn boðið neytendum veð með lægstu einkunn 580 . Það fer eftir öðrum þáttum í fjárhagsstöðu þinni, en því sterkari lánstraust þitt, því meiri líkur eru á því að þú fáir gott veð.
Greiðslumöguleikar í Flórída
Þú hefur nokkra möguleika þegar kemur að útborgunum. Ef þú eða maki þinn hefur einhvern tíma þjónað í okkur her ., Þú gætir átt rétt á VA fjármögnun , það þarf ekki útborgun . Það eru nokkrir aðrir 100 prósent fjármögnunarleiðir í boði, en það verða strangar leiðbeiningar og kröfur sem þarf að fylgja.
The FHA er vinsæl alríkistryggð lánavara sem krefst 3,5 prósenta afborgunar af kaupverði. Með FHA láni færðu forsöluvexti og vextir lána eru mjög sanngjarnir.
Fyrir hefðbundna fjármögnun finnst lánveitendum gaman að að minnsta kosti 20 prósent afborgun. Hins vegar eru til hefðbundnar lánavörur sem gera þér kleift að setja minna, á bilinu þrjú til 15 prósent. Í þessum tilfellum mun veðlánveitandi þinn oft krefjast veðtryggingar, sem bætir aðeins meira við mánaðarlega veðgreiðslu þína.
Almennt eru kröfur um kaup á heimili í Flórída:
- Gildur samningur
- Fulltrúi fasteignasérfræðings.
- Fjármögnun, þ.mt lokunarkostnaður.
7 skref til að kaupa hús í Flórída
Þegar þú hefur kynnt þér fasteignamarkaðinn í Flórída ættirðu að fylgja þessum skrefum til að tryggja að allt ferlið sé slétt og vandræðalaust.
1. Taktu þátt í fasteignasala í Flórída
Fyrsta skrefið þegar kemur að íbúðarkaupum er að ráða fasteignasala í Flórída. Frábær fasteignasali verður traustur, hefur upplýsingarnar sem þú þarft og kemur fram á áhrifaríkan hátt fyrir þig. Þetta mun auðvelda ferlið og hjálpa þér að finna heimili sem hentar þínum lífsstíl.
2. Finndu eign
Þegar þú hefur fundið fasteignasalann þinn geturðu unnið með þeim að því að finna réttu eignina fyrir þig og fjölskyldu þína. Það eru miklar líkur á því að fasteignasali þinn hafi aðgang að margvíslegri skráningarþjónustu. Áður en þú tekur endanlega ákvörðun gætirðu viljað skoða mismunandi valkosti svo þú getir ákvarðað bestu eignina innan fjárhagsáætlunar þinnar sem uppfyllir lífsstílsmarkmið þín.
3. Biðjið um faglega heimaskoðun
Fagleg heimaskoðun mun hjálpa til við að koma á styrk grunnsins og uppbyggingarinnar á meðan greina skal meindýraeyðingu, tilvist myglu og vandamál tengd rafmagns-, pípulagnir, frárennsli og upphitun / kælikerfi.
4. Forveiting fyrir veð
Húsakaup geta verið dýrt verkefni. Þegar búið er að skoða eignina þarftu að ganga úr skugga um að þú hafir fjármögnun sem þú þarft. Ef þú vilt fá veð verður þú að fá bréf þitt fyrirfram samþykkis. Ef þú borgar með reiðufé, þá ættir þú að halda áfram að gera tilboð.
5. Gerðu tilboð
Í Flórída mun tilboð fela í sér notkun formlegs samnings þar sem settar eru fram sérstakar kröfur og skilmálar sem bæði kaupandi og seljandi hafa samið um. Lög í Flórída krefjast þess ekki að þú hafir lögfræðing sem er fulltrúi þín á þessari stundu. Þetta þýðir að þú getur valið að vinna með fasteignasala þínum eða með lögfræðingi.
6. Samþykki tilboðsins
Tímabilið eftir að tilboði þínu er tekið verður spennandi. Hins vegar ættir þú að halda höfðinu stigi til að tryggja að öllum skrefum sé lokið án stórra mála eða vandamála. Eftir að tilboðið hefur verið samþykkt verður þú beðinn um að skrifa undir samninginn og greiða peningana.
7. Samningar og lokun
Undir lok ferlisins mun fasteignasali þinn gera kaupsamning sem tekur allar upplýsingar um viðskiptin. Samningurinn verður að vera undirritaður af bæði seljanda og kaupanda. Lokaskrefið væri að hafa lokafund. Eftir að lögfræðingur og fasteignasali hafa sannreynt að allt sé eins og það á að vera, verða fjármunirnir færðir til seljanda og þú færð lyklana þína.
Undir lok ferlisins mun fasteignasali þinn gera kaupsamning sem tekur allar upplýsingar um viðskiptin. Samningurinn verður að vera undirritaður af bæði seljanda og kaupanda. Lokaskrefið væri að hafa lokafund. Eftir að lögfræðingur og fasteignasali hafa sannreynt að allt sé eins og það á að vera, verða fjármunirnir færðir til seljanda og þú færð lyklana þína.
Að venju í Flórída , lokunin, þar sem þú tekur formlega eignarhald á eigninni, getur átt sér stað hvar sem er. Mjög oft annast lögfræðingur eða eignarhaldsfélag, ef það gefur út titilinn, lokuninni.
Lokamiðlari útbýr eyðublöðin, sem innihalda skjöl sem lánveitandi krefst (eins og víxil og veð), staðlað skjöl sem notuð eru til að flytja eignarrétt (svo sem verk) o.s.frv.
Efnisyfirlit
- Kröfur um kaup á heimili í Flórída: lánstraust
- Greiðslumöguleikar í Flórída
- 7 skref til að kaupa hús í Flórída
- 1. Taktu þátt í fasteignasala í Flórída
- 2. Finndu eign
- 3. Biðjið um faglega heimaskoðun
- 4. Forveiting fyrir veð
- 5. Gerðu tilboð
- 6. Samþykki tilboðsins
- 7. Samningar og lokun
- Kröfur til að kaupa hús í Kaliforníu
- Stjórnvöld hjálpa til við að kaupa hús í fyrsta skipti
- Hvernig get ég keypt hús ef ég er ekki með almannatryggingar?
- Útilokuð heimili, hvað eru þau og hvernig er hægt að kaupa þau?
- Hjálp fyrir fyrstu íbúðarkaupendur í Flórída
- Hvernig á að kaupa hús án útborgunar?